HASH GAME - Online Skill Game GET 300具体为地下一层、一层部分、四层至12层，使用面积为7735.93平方米。YOU+国际青年社区以“小房间+大公区”为产品设计理念，以“空间+内容+社群”为社区运营理念，着力满足年轻人“品质居住+圈层社交”的需求，打造无锡新青年首选的社交生活聚集地。现有196套公寓以及超过1000平米的公共生活配套功能区，包含了健身房、日咖夜酒休闲区、公共厨房、自习室，以及电影院、桌游室、台球室等。项目正式运营后，将与梁溪文旅集团深度合作，通过结合无锡本地的文化IP内容，定期组织节日派对、沙龙、聚会等各类活动，从而打破陌生租户之间的社交壁垒，建立起租户朋友圈，让居住在社区的年轻人可以在无锡找寻到自己的城市归属感。目前，YOU+社区入住152户，入住率达92%，其中半年及以上签约有72户，3个月到5个月签约有49户，1个月到2个月签约有31户，有部分青年业主为国外留学归来。主要服务前来无锡工作创业的青年人群，同时还为来锡参加面试或寻找工作的青年人才提供7间可免费住宿7天的“人才驿站”，确保青年人才的住宿需求。

　　为更好的提升集宿区的治理水平，将集宿区的相关事务纳入社区的日常管理体系中，社区经过前期梳理，探索实践，创新性地提出了“四融四化”党支部工作法：1、青年融入组织，组织架构弹性化：搭建功能性的党组织架构，形成动态化、柔性化的组织体系，建强“青年身边”的党组织。2、服务融合需求，供给服务精准化：以青年需求为切入点，实现精准供给，推动服务从“被动响应”向“主动预判”升级。3、教育融汇创意，学习模式开放化：改变单向灌输模式，鼓励青年参与红色教育内容创作与传播，形成“青年创造、青年传播、青年受益”的开放式教育生态。4、治理融聚力量，治理效能可视化：构建“青年参与型”社区共同体 ，将青年参与社区治理的贡献转化可追溯的显性成果。

　　一是精准需求调研。在业主入住前，即通过线上问卷、社群接龙等形式收集人才公寓中入住人员的诉求（如就业指导、租房政策、拓展团建等）。搭建平台，建立“需求清单”，联动部门、企业、社会组织资源，提供定制化服务。二是特定场景服务。通过共享空间利用，在公寓公共区域开设“红色公共自习室”、“技能交换角”、“创业沙龙”，促进资源共享。三是青年成长助力。在项目中通过组织职业规划讲座、简历优化工坊、政策解读会等活动来解决青年发展痛点。

　　本案例精准聚焦青年集宿区“社交需求强、发展诉求多元、参与意愿高”的核心特点，以党建引领为纽带，创新“四融四化”工作法，构建起适配青年群体的治理新范式：一是组织创新破壁垒，弹性党支部+轮值制度打破传统组织模式，党员示范岗亮身份、优服务，让党组织真正扎根青年身边；二是服务精准强赋能，前置需求调研、定制化场景服务与成长助力活动，实现从“被动响应”到 “主动预判”的升级；三是教育治理显活力，开放式学习模式与青年参与型治理，将红色教育、社区共建转化为青年乐于参与的实践，既激活青年创造力，又增强归属感。案例成功将闲置载体转化为青年人才“宜居宜业”的集聚地，既通过优质配套与精准服务优化人才生态，又以青年参与为治理注入新鲜动能，为同类青年集宿区党建引领治理探索了鲜活的路径。（武艳华 副教授 河海大学社会工作与社会政策研究所）